1-ZW in Tamm mit sonniger Westloggia, vermietet.
Informationen
99.000 EUR
Kontaktieren Sie uns!
- 0711 283021
- 0172 9457730
- info@immomaier.de
-
Hornbergstr. 88
70188 Stuttgart
Informationen
| Kategorie | Merkmal |
|---|---|
| Hauptkriterien | |
| Zimmer | 1,00 |
| Wohnfläche ca. | 28,15 m² |
| Nutzfläche ca. | 3,00 m² |
| Kaufpreis | 99.000,00 EUR |
| Weitere Daten | |
| Etage | 3 |
| Etagenzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Keller | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Objektzustand | Keine Angabe |
| Baujahr | 1989 |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Letzte Modernisierung / Sanierung | 2021 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 147,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis | liegt vor |
| Bezugsfrei ab | derzeit vermietet |
| Garage / Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage / Stellplatz | 1 |
| Kosten | |
| Kaufpreis | 99.000,00 EUR |
| Hausgeld | 200 EUR |
| Vermietet | Ja |
| Mieteinnahmen pro Monat | 373 EUR |
| Provision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
| Provisionshinweis | Die Vermittlungsprovision beträgt für Käufer 2,975 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. |
Weitere Informatonen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine
1-Zimmer-Wohnung in einem 1989 erstellten Mehrfamilienhaus, bestehend aus:
-Wohnzimmer
-Küche = Diele
-Bad mit Dusche und WC
-Westloggia
-1 Kelleraum
-TG-Stellplatz (Doppelparker oben, im KP enthalten)
-gemeinsch. Trockenraum
-gemeinsch. Fahrradraum
Ausstattung
*Bad mit Wanne und WC in Manhattan-Grau
deckenhoch gefliest
*Holz-Iso-Fenster
*Laminatböden
*Sanierung von Dach und Heizanlage wurden in 2023/2024 durchgeführt, Kosten über Rücklage + Darlehen (auch KFW-Darlehen) finanziert.
Somit ist das Gebäude dann auch nach EnEV fit für die Zukunft. Die Hausgeldzahlungen wurden deshalb etwas erhöht, auch, um Sonderumlagen zu vermeiden.
Kaltmiete derzeit 373,- incl. TG-Platz.
zusätzlich NK/HK-Vorauszahlungen über 127 Euro, somit in Summe 500,- Euro.
Wirtschaftsplan 2025
Hausgeld umlegbar: ca. 1200 p.a. + Grundsteuer (ca. 80).
Hausgeld nicht umlegbar: ca. 1500 p.a.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Tammer Wohngebiet „Hohenstange“.
Die Bushaltestelle befindet sich ca. 5-6 Gehminuten entfernt.
Von dort gelangen Sie auch zur S-Bahn-Station in Tamm.
Dokumente
- Grundriss.pdf
- Energieausweis.pdf
Sonstiges Dokumente
Maier Immobilien.
Navigation
- Startseite
- Kaufangebote
- Mietangebote
Kontakt
- 0711 - 283021
- 0172 - 9457730
- info@immomaier.de
-
Hornbergstrasse 88
70188 Stuttgart
Rechtliches
- Impressum
- Datenschutzerklärung
- Widerruf
- AGB